La modélisation 3D d’un futur appartement ou d’une future maison est une pratique de plus en plus courante, rendue possible par les logiciels dédiés à ce type de projection. Le bien est ainsi représenté dans ses moindres détails, tant d’un point de vu intérieur qu’extérieur.

L’outil est ainsi utilisé dans la vente afin d’amener l’acheteur à se projeter plus facilement dans son futur bien immobilier.

Objectifs, avantages, logiciels… voici comment utiliser la 3D pour réaliser des plans de maison.

Les 3 objectifs de la 3D en architecture

En architecture, les objectifs de la modélisation 3D sont multiples, mais tous servent l’intérêt de l’acquéreur qui peut ainsi se faire une idée plus précise de son bien à construire.

1. Visualiser les volumes de la future maison

Il est bien difficile de se rendre compte des volumes de son bien à partir d’un simple plan. En revanche, la 3D permet de ressentir l’espace afin de se projeter plus facilement dans le futur environnement.

Le rendu 3D de l’appartement ou de la maison offre une mise en contexte qui permet à l’acquéreur d’apprécier les volumes des pièces, leur hauteur sous plafond, les dimensions des fenêtres, etc.

2. Conceptualiser le bien dans son environnement

Particulièrement vrai pour les maisons individuelles, le futur propriétaire peut apprécier l’implantation de la verdure autour de son bien et l’intégration du bâti à son environnement.

Il s’agit même là d’un aspect décisif pour le potentiel acquéreur.

3. Pousser le design du bien dans ses moindres détails

Les logiciels de modélisation 3D sont capables de pousser les détails jusque dans le rendu des textures et des finitions du projet immobilier.

L’acheteur peut ainsi choisir les couleurs, les matières, et prévoir l’emplacement de ses meubles… L’ambiance et le style du logement peuvent ainsi être concrétisés en fonction des goûts de l’acheteur.

Les 3 avantages de la 3D pour réaliser des plans de maison

Au cours d’un projet immobilier, la modélisation offre des avantages évidents, tant pour le professionnel que pour l’acquéreur du bien.

1. Concevoir des plans plus précis

Les logiciels d’architecture 3D aident considérablement la conception des plans de la future maison grâce à leur facilité de prise en main et à leur interface simplifiée. D’autant que le rendu du plan est ici bien plus détaillé.

2. Le gain de temps

La 3D  permet un gain de temps considérable dans l’avancée du préprojet. Le logiciel garde en mémoire vos réalisations. Sa praticité offre de nombreux avantages en matière de gestion de projet.

3. La satisfaction du client

Comme nous l’avons vu, le principal avantage de la 3D pour le client est de visualiser plus facilement sa future maison et de s’y projeter. Pour le professionnel, l’outil permet d’amener plus facilement le client à lui faire confiance et donc à signer avec lui.

Qui réalise les rendus 3D d’une maison à construire ?

Il faut d’abord comprendre que les modélisations 3D professionnelles sont toujours réalisées à partir des plans d’un architecte.

De fait, l’architecte peut lui-même concevoir le visuel 3D. Mais, la conception peut également être confiée à un graphiste 3D qui profite de compétences bien spécifiques.

4 logiciels pour réaliser les plans 3D d’une maison

1. Cedar Architect

Accessible uniquement en ligne, le logiciel Cedar Architect est un outil très complet. Il permet d’obtenir des visuels réalistes et en haute définition. Bien que disposant de fonctionnalités gratuites, les professionnels l’utilisent dans sa version payante.

2. SketchUp

SketchUp est un logiciel de modélisation 3D qui permet de concevoir gratuitement le plan d’une maison. De multiples tutoriels sont accessibles en ligne afin de faciliter sa prise en main.

3. Kozikaza

Kozikaza est un logiciel gratuit et intuitif qui offre une prise en main aisée, et qui permet de concevoir des plans de maison directement en ligne.

4. Sweet Home 3D

Sweet Home 3D fait partie des rares logiciels de plan de maison à offrir le choix entre travailler en ligne ou en local. Simple et agréable, il offre une manipulation aisée.

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